В среду 30.01.2013 г. В 11.00 успешно прошёл наш первый бесплатный вебинар на тему: "Положение о порядке реализации имущества - основа основ".

Внимание: Вы можете посмотреть видео вебинара в режиме онлайн.

В ходе вебинара были рассмотрены следующие вопросы:

1. Содержание положения, какие разделы включаем?

2. Описание проведения торгов. О чем стоит писать?

3. Прописывать ли площадку и организатора в положении?

4. Описание имущества, минимально необходимые характеристики.

5. Реквизиты, сроки, размеры для задатка и оплаты имущества.

Ниже приведены ответы на все вопросы, заданные слушателями во время вебинара:

1. Правомерность контроля торгов по продаже имущества должников в процедурах банкротства Управлением ФАС?

Ответ: У ФАС довольно широкий перечень полномочий согл. ст.22, 23 ФЗ («О защите конкуренции» № 135-ФЗ от 26.07.2006 г.), поэтому если поступило заявление о противоправности каких либо торгов, незаконных действий их организаторов, они имеют право проверять, вызывать, запрашивать документы, штрафовать и выносить предписания.

2. Может ли физ.лицо участвовать в торгах по доверенности другого физ.лица, который планирует заключить договор купли-продажи (есть особые требования?)?

Ответ: Не видим препятствий для участия в торгах по доверенности, главное чтобы в доверенности были четко предусмотрены такие полномочия.

3. Состоялись торги (аукцион) победитель отказался от заключения договора купли-продажи, участник который сделал предыдущее предложение согласен заключить договор купли-продажи, однако главный кредитор обжалует данные торги ссылаясь на то основание что сумма предложения заявленная победителем кратна не 1 шагу, а нескольким.

Ответ: У предыдущего участника сумма предложения соответственно значительно ниже чем 1 шаг предложения. Ваше, мнение есть ли в данной ситуации основания для обжалования и соответственно вынесения судебного акта об отмене торгов, и обязании проведения повторных?

Пример: начальная цена 10 руб. шаг торгов 1 рубль.

Ход торгов: сумма, заявленная победителем 100 руб., сумма заявленная предыдущим участником – 10 руб.

Ответ: Наше мнение сводится к тому, что согл. п.16 ст.110 127-ФЗ: В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Исходя из изложенного договор должен быть заключен с заявителем, предложившим в ходе торгов цену в размере 10 руб., если выше данной цены были предложения только от победителя, которые впоследствии уклонился от подписания.

4. Залоговый кредитор установил завышенную цену на заложенное имущество, суд утвердил данную цену. Кто несет расходы на проведение торгов в данной ситуации? (Есть ли практика?)

Ответ: Согласно 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Финансирование процедуры банкротства проводится за счет должника, но при отсутствии средств у должника или конкурсного управляющего - за счет кредитора, подавшего заявление о банкротстве (либо залогового кредитора), но только если станет известно, что сумма от продажи не покрывает расходов конкурсного управляющего. Судом могут обязать.

Конкурсный управляющий на собрании кредиторов вправе предлагать кому-либо из кредиторов (в данном случае залоговому) взять на себя оплату реализации имущества должника. Если же у должника и конкурсного управляющего отсутствуют средства для проведения торгов, а кредиторы отказываются брать финансирование на себя, то Конкурсный управляющий вправе передать имущество местной администрации.

5. Порядок проведения торгов сельскохозяйственных предприятий (подчеркнуть особенности).

Ответ: Согл. ст.179 127-ФЗ Преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности.

Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника арбитражный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги.

Арбитражный управляющий продает предприятие должника или имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, предприятие должника или имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.

В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

6. Интересен вопрос о продаже доли должника в уставном капитале другого юр. лица. Это должен быть аукцион или конкурс?

Ответ: Доля в уставном капитале реализуется как и любое другое имущество должника. Порядок продажи имущества должника установлен императивными нормами статьи 110 Закона о банкротстве. Т.е. если нет особых условий для проведения конкурса, то торги проводятся в штатном режиме в форме аукциона.

Внимание: Вы также можете посмотреть видео вебинара в режиме онлайн.

В случае возникновения проблем со скачиванием видео, Вы можете обратиться к нам по адресу: help@cdtrf.ru или по телефону +7 843 567 507 1.

Мы работаем на Ваш успех!