 |
|
Общая информация о торгах
|
| Код торгов |
272941
|
| Статус торгов |
Прием заявок
|
| Форма проведения торгов |
Закрытый аукцион
|
| Форма представления предложений о цене |
Открытая форма
|
| Наименование торгов |
Лот № 2 – Земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, р-н Клетский, территория Калмыковского сельского поселения, 7808000 кв.м., кадастровый номер 34:12:070011:36, Общая долевая собственность 1/30 доля.
|
|
Сведения о публикации сообщения о проведении торгов
|
| Дата публикации сообщения в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» |
22.04.2025
|
| Дата публикации сообщения в местном печатном органе |
22.04.2025
|
| Дата размещения сообщения в ЕФРСБ (для торгов при банкротстве) или извещения на сайте www.torgi.gov.ru (для прочих торгов) |
22.04.2025
|
| Номер сообщения о проведении торгов в ЕФРСБ (только для торгов при банкротстве) |
17824350
|
|
Сведения об организаторе торгов
|
| Фамилия |
Андреев
|
| Имя |
Андрей
|
| Отчество |
Георгиевич
|
| ИНН |
344311176590
|
| Почтовый адрес |
Российская Федерация, Волгоградская область, ВОЛГОГРАД, 30 ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ, А/Я, 12, 400137
|
| E-mail |
arbitr.andreev@yandex.ru
|
| Номер контактного телефона |
+7 9880051424
|
|
Сведения об арбитражном управляющем (только для торгов при банкротстве)
|
| Фамилия |
Андреев
|
| Имя |
Андрей
|
| Отчество |
Георгиевич
|
| ИНН |
344311176590
|
| Наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является |
СРО СОЮЗ "АУ "ПРАВОСОЗНАНИЕ" - САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ" (ИНН 5029998905, ОГРН 1145000002146)
|
| Регистрационный номер |
117
|
|
Сведения о собственнике имущества
|
| Фамилия |
Семенов
|
| Имя |
Павел
|
| Отчество |
Аркадьевич
|
| ИНН |
341200659766
|
|
Сведения о деле (только для торгов при банкротстве)
|
| Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве |
Арбитражный суд Волгоградской области
|
| Номер дела о банкротстве |
А12-15334/2023
|
| Основание для проведения торгов |
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от «13» сентября 2023 года по делу № А12-15334/2023
|
|
Сведения об имуществе
|
| Сведения об имуществе, выставляемом на торги, его составе, характеристиках |
Лот № 2 – Земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, р-н Клетский, территория Калмыковского сельского поселения, 7808000 кв.м., кадастровый номер 34:12:070011:36, Общая долевая собственность 1/30 доля.
|
| Порядок ознакомления с имуществом |
Порядок ознакомления с имуществом и иной информацией, прием заявок осуществляются в рабочие дни с 12:00 до 16:00 ч. (время МСК) по месту проведения продажи: 400117, г. Волгоград, Бульвар 30-летия Победы д.74А, оф.32. Справки по тел. 89880051424, эл. почта: arbitr.andreev@yandex.ru .
|
| Начальная цена продажи (в рублях) |
450 000,00
|
| Величина повышения начальной цены продажи (в рублях) |
25 000,00
|
|
Порядок оформления участия в торгах
|
| Порядок представления заявок |
Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, к заявке обязательно прилагаются документы, подтверждающие право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:03:140105:362, расположенного по адресу: Россия, обл. Волгоградская область, Городищенский р-н, СНТ «Мичуринец-7» участок 1134: 1420 кв.м.; либо документы, подтверждающие использование вышеуказанного земельного участка сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством; а также документы, подтверждающие членство в крестьянском (фермерском) хозяйстве (для заявителя – члена крестьянского (фермерского) хозяйства).
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
С учетом закрытой формы проведения торгов и положений ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также положений п.3 ст.213.7 Закона о банкротстве, иные участники долевой собственности извещаются о намерении продажи доли в праве долевой собственности и о факте проведения торгов, путем размещения соответствующей информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, на электронной площадке по продаже имущества АО «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://www/cdtrf.ru и посредством направления почтовой корреспонденции.
В соответствии с п.1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных Законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ.
Таким образом, если участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения больше пяти, к сделке применяются установленные законом ограничения: участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок.
Закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и, реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц. Данный правовой подход изложен в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.10.2018 № 14-КГ18-27.
По смыслу п. 4 ст. 110 Закона о банкротстве продажа имущества должника осуществляется путем торгов в форме аукциона. Если на торги выставляется имущество, относящееся в соответствии с законодательством РФ к ограниченно оборотоспособному, такое имущество подлежит продаже на закрытых торгах, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу.
Если земельный участок в счет земельной доли участника общей долевой собственности не выделен, реализация такой доли может осуществляться исключительно среди лиц, имеющих право на приобретение такого вида имущества (абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).
Учитывая изложенное:
С учетом п.4 ст.110 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», абз.1-2 п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к участию в торгах в закрытой форме допускаются лица обладающие долями в праве долевой собственности на земельный участок, доля в праве собственности на который реализуется, а также сельскохозяйственная организация или гражданин - член крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие данный земельный участок на основании зарегистрированных в установленном порядке договоров.
Шаг аукциона - 5% от начальной цены. Размер задатка — 10 % от начальной цены. Предложения по цене заявляются открыто в ходе проведения торгов. К участию в торгах допускаются физ. и юр. Лица, подавшие заявку в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, представившие необходимые документы и внесшие задаток. Заявки на участие в открытых торгах принимаются ежедневно через сайт оператора электронной площадки https://www/cdtrf.ru. с 14:00 (время МСК) 23.04.2025 г. Последний срок подачи заявок и оплаты задатка – не позднее 14:00 (время МСК) 04.06.2025г.
|
| Место представления заявок |
Заявки на участие в открытых торгах принимаются ежедневно через сайт оператора электронной площадки АО «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://www/cdtrf.ru с 14:00 (время МСК) 23.04.2025г. Последний срок подачи заявок и оплаты задатка – не позднее 14:00 (время МСК) 04.06.2025г. Требования к оформлению заявки и прилагаемые к ней документы: в соответствии с п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пп. 4.1-4.4 Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Положением о проведении торгов, утвержденного залоговым кредитором, а также в соответствии с регламентом ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов». Копии вышеуказанных документов предоставляются организатору торгов не позднее даты подачи заявок.
|
| Дата и время начала представления заявок |
23.04.2025 14:00
|
| Дата и время окончания представления заявок |
04.06.2025 14:00
|
| Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению |
К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, подавшие заявку в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, представившие необходимые документы и внесшие задаток. Заявки на участие в открытых торгах принимаются ежедневно через сайт оператора электронной площадки АО «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://www/cdtrf.ru с 14:00 (время МСК) 23.04.2025г. Последний срок подачи заявок и оплаты задатка – не позднее 14:00 (время МСК) 04.06.2025г.
Требования к оформлению заявки и прилагаемые к ней документы: в соответствии с п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пп. 4.1-4.4 Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также в соответствии с регламентом ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов». Копии вышеуказанных документов предоставляются организатору торгов не позднее даты подачи заявок. Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке. Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.
|
| Размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток |
Размер задатка — 10 % от начальной цены. Задаток вносится не позднее последнего дня подачи заявок на участие в торгах. Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке. Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета. Возврат задатка осуществляется организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня проведения итогов торгов. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Реквизиты для перечисления задатка: Наименование получателя Семенов Павел Аркадьевич № 40817810511009938118, ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8621 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810100000000647, БИК 041806647. В случае отказа или уклонения Победителя от подписания договора купли-продажи внесенный задаток не возвращается.
|
| Договор о задатке |
Договор_о_задатке
|
|
Порядок представления предложений о цене имущества
|
| Порядок представления предложений о цене |
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
|
| Место представления предложений о цене |
Сайт электронной площадки
|
| Дата и время начала аукциона |
05.06.2025 14:00
|
|
Порядок подведения результатов торгов
|
| Порядок и критерии определения победителя торгов |
Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
|
| Место подведения результатов торгов |
Результаты торгов подводятся в день проведения торгов, в течение одного часа после их окончания по адресу: 400117 г. Волгоград, Бульвар 30-летия Победы д.74А, оф.32., а также размещаются на сайте электронной площадки.
|
|
Порядок заключения договора купли-продажи
|
| Порядок и срок заключения договора купли-продажи |
В течение 2-х рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет победителю копию протокола. В течение 5-ти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия. Победитель торгов в течение 5-ти дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи.
|
| Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи |
Победитель торгов в течение 5-ти дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи. В случае отказа или уклонения от подписания договора внесенный задаток не возвращается. Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня заключения договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка) путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: получатель Семенов Павел Аркадьевич, № 40817810111009938123, ВОЛГОГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8621 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810100000000647, БИК 041806647.
|
| Проект договора купли-продажи |
Договор_купли-продажи_проект
|
|
|