 |
Общая информация о торгах
|
Код торгов |
228409
|
Статус торгов |
Торги не состоялись
|
Форма проведения торгов |
Открытое публичное предложение
|
Форма представления предложений о цене |
Закрытая форма
|
Наименование торгов |
Лот №1"Многофункциональный Центр отдыха и релаксации с бассейном и авторским дизайном.
(Раскрученный действующий бизнес с постоянной загрузкой)
Предлагается к продаже наибольшая часть административного здания (1-2 этаж) с земельным участком, все в собственности. Год постройки 2002 г., кап. ремонт 2023 г.
Состав лота:
состоит из двух объектов недвижимости и части общедолевого земельного участка:
1. Нежилое помещение 396.3 м2 (Подвал, Этаж № 1, Этаж № 2)
КД № 51:01:0101002:252
2. Нежилое помещение 46.2 м2 (Этаж № 1, Этаж № 2, Мансарда № Мансарда)
КД № 51:01:0101002:251
3. Земельный участок 4200 м2 (в процессе деления между объектами)
КД № 51:01:0101002:17
Объект функционирует как банный комплекс с апартаментами для отдыха и мини-гостиница, объект также можно использовать для проживания как многофункциональный коттедж с сауной, бассейном, спортивной и игровой зоной.
|
Сведения об организаторе торгов
|
Фамилия |
ПЕПЕЛЯЕВА
|
Имя |
ИРИНА
|
Отчество |
НИКИТИЧНА
|
ИНН |
261808439958
|
ОГРНИП |
322665800087238
|
Почтовый адрес |
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Черепанова, 4, 256, 620034
|
E-mail |
org_torgov@mail.ru
|
Номер контактного телефона |
+7 9826975457
|
Сведения о собственнике имущества
|
Фамилия |
Лихолат
|
Имя |
Константин
|
Отчество |
Аркадьевич
|
ИНН |
519049302506
|
ОГРНИП |
322510000003036
|
Сведения об имуществе
|
Сведения об имуществе, выставляемом на торги, его составе, характеристиках |
Состав лота:
- состоит из двух объектов недвижимости и части общедолевого земельного участка
Местоположение: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение город Кола, улица Привокзальная, дом 10
Площадь, м2: 396.3
Назначение: Нежилое
Наименование: Банный комплекс центра отдыха и релаксации с переходом
Номер, тип этажа, на котором расположено помещение:
Подвал № Подвал, Этаж № 1, Этаж № 2
Кадастровый номер: 51:01:0101002:252
Местоположение: Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение город Кола, улица Привокзальная, дом 10
Площадь, м2: 46.2
Назначение: Нежилое
Наименование: Вспомогательные помещения центра отдыха и релаксации с переходом
Номер, тип этажа, на котором расположено помещение:
Этаж № 1, Этаж № 2, Мансарда № Мансарда
Кадастровый номер: 51:01:0101002:251
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК / часть
Кадастровый номер: 51:01:0101002:17
Российская Федерация, Мурманская область, муниципальный район Кольский, городское поселение город
Кола, город Кола, улица Привокзальная, на земельном участке расположено здание №10
Площадь, м2: 4200 +/- 22.68
Кадастровая стоимость, руб: 1 476 384
Кадастровые номера расположенных в пределах земельного
участка объектов недвижимости:
51:01:0000000:11643, 51:01:0101002:30, 51:01:0101002:91, 51:01:0101002:90
Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: под здание центра отдыха и релаксации с переходом, здание гаража и здание теннисного корта
• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПРОЦЕССЕ ДЕЛЕНИЯ МЕЖДУ ОБЪЕКТАМИ
Выписки по объектам и земле в приложениях
Краткое общее описание объекта продажи
Предлагается к продаже часть административного здания с земельным участком, все в собственности. Год постройки 2002 г., кап. ремонт 2023 г.
В данный момент функционирует как банный комплекс с апартаменты для отдыха и проживания, мини-гостиница.
Можно использовать для проживания как квартиру/дом сауной и бассейном, земельный участок позволяет достроить гараж, беседки, навесы и прочее, шикарный вид на воду.
Техпаспорт на здание в приложениях.
Информация о объекте
Капитальное кирпичное здание с Ж/б перекрытиями, городскими коммуникациями и автономным отоплением.
Комплекс расположен недалеко от Ж/Д станции г. Кола, на ул. Привокзальной, 10.
Комплекс занимает два этажа общей площадью более 400 кв. м, имеется внутренний дворик с зоной для барбекю и собственная парковка, а также выход на первую береговую линию с видом на воду и местом под беседки и мангальную зону.
На первом этаже расположен бассейн с лаунж-зоной, душевые и сауна, раздевалка с с/у, технические и подсобные помещения, оборудованная комната отдыха.
Отдельно ресепшен и комната охраны и администратора.
Второй этаж - зона отдыха, апартаменты, жилая зона. Здесь находится большой каминный зал площадью более 50 кв.м. с обеденной зоной и диванами, камин действующий.
Кухня-гостиная оборудованная всем необходимым, два встроенных холодильника ПММ, плита и духовка, микроволновые печи. Имеются отдельные комнаты отдыха, все оснащены мебелью и ТВ. Большой телевизор в зале и караоке. Все оборудование, мебель и техника новые, входят в стоимость.
Объект оборудован системой контроля доступа, видеонаблюдением, находится под охраной, имеется тревожная кнопка.
В 2023 году сделан полный ремонт и перепланировка, все узаконено и зарегистрировано. Сделаны все коммуникации, установлены два электро котла с автоматикой, заменены радиаторы отопления, заменена электропроводка установлена защита от перепадов напряжения, полностью новая слаботочная система, интернет, охрана, установлена пожарная сигнализация с выводом на пульт, все сделано по нормам.
Переделан водоузел, замена труб и приборов, регулятор давления, свой бойлер, установлена вентиляция с автоматикой и подогревом, регулировка отдельно на каждый этаж. Новое оборудование для бассейна с автоматикой, запас химии.
По факту продается не просто объект, а действующий работающий банно-гостиничный бизнес со своими клиентами, с возможностью расширения и развития, по цене недвижимости!!!
Шикарное место на берегу располагает к отдыху и релаксации, возможно достроить по желанию все. Земля в собственности. Более подробно по запросу.
Ссылка на фото: https://disk.yandex.ru/d/GkGoLL0Nt7nhvw
В счет оплаты по Лоту по согласованию с собственником Имущества помимо д/с, могут быть приняты и другие активы Победителя торгов с указанием их в Договоре купли-продажи"
|
Порядок ознакомления с имуществом |
Ознакомление с имуществом проводится по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. +7 982 697 54 57 ,а также путем направления письменного запроса на электронный адрес org_torgov@mail.ru
|
Начальная цена продажи (в рублях) |
33 984 000,00
|
Порядок снижения начальной цены продажи имущества; срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена |
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5 календарных дней.
|
№ | Начало периода действия цены и приема заявок в данном периоде | Конец периода действия цены и приема заявок в данном периоде | Цена лота, в руб. | 1 | 15.07.2024 12:00:00 | 19.07.2024 12:00:00 | 33 984 000,00 |
2 | 22.07.2024 12:00:00 | 26.07.2024 12:00:00 | 32 624 640,00 |
3 | 29.07.2024 12:00:00 | 02.08.2024 12:00:00 | 31 319 654,00 |
4 | 05.08.2024 12:00:00 | 09.08.2024 12:00:00 | 30 066 868,00 |
5 | 12.08.2024 12:00:00 | 16.08.2024 12:00:00 | 28 864 193,00 |
6 | 17.08.2024 12:00:00 | 30.08.2024 12:00:00 | 28 864 193,00 |
7 | 30.08.2024 12:00:00 | 16.09.2024 12:00:00 | 27 900 000,00 |
8 | 16.09.2024 12:00:00 | 30.09.2024 12:00:00 | 26 900 000,00 |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
Описание перечня имущества входящего в состав лота с оценкой |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
выписка 1, торги |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
выписка 2, торги |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
Выписка на земельный участок |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
Техпаспорт-4 |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
КП_Центр отдыха и релаксации с бассейном |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
Фото1 |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
Фото2 |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
Фото3 |
Фотографии, документы со сведениями об имуществе |
Изменение цены. |
Порядок оформления участия в торгах
|
Порядок представления заявок |
В соответствии с регламентом работы электронной площадки. Для участия в торгах необходимо: в указанный срок приема заявок подать заявку, заключить договор о задатке, внести соответствующий задаток р/счет организатора торгов, получатель: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПЕПЕЛЯЕВА ИРИНА НИКИТИЧНА
ИНН 261808439958
ОГРН/ОГРНИП 322665800087238
Расчётный счёт 40802810016540082725
БИК 046577674
Банк УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Корр. Счёт 30101810500000000674. В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Заявка подается в электронном виде оператору эл. площадки, подписывается ЭЦП заявителя и должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица); номер контактного телефона, адрес эл.почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам и о характере этой заинтересованности. К заявке должны быть приложены: выписка из ЕГРЮЛ (для юр.лица), выписка из единого ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос.регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
|
Место представления заявок |
Сайт электронной площадки
|
Дата и время начала представления заявок |
15.07.2024 12:00
|
Дата и время окончания представления заявок |
30.09.2024 12:00
|
Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению |
В соответствии с регламентом работы электронной площадки. Для участия в торгах необходимо: в указанный срок приема заявок подать заявку, заключить договор о задатке, внести соответствующий задаток р/счет организатора торгов, получатель: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПЕПЕЛЯЕВА ИРИНА НИКИТИЧНА
ИНН 261808439958
ОГРН/ОГРНИП 322665800087238
Расчётный счёт 40802810016540082725
БИК 046577674
Банк УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Корр. Счёт 30101810500000000674. В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Заявка подается в электронном виде оператору эл. площадки, подписывается ЭЦП заявителя и должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица); номер контактного телефона, адрес эл.почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам и о характере этой заинтересованности. К заявке должны быть приложены: выписка из ЕГРЮЛ (для юр.лица), выписка из единого ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос.регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.
|
Размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток |
Задаток в размере 680 000 (шестьсот восемьдесят тысяч) рублей (поступление задатка на счет, указанный в договоре о задатке, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов). Задатки принимает Организатор торгов : ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПЕПЕЛЯЕВА ИРИНА НИКИТИЧНА
ИНН 261808439958
ОГРН/ОГРНИП 322665800087238
Расчётный счёт 40802810016540082725
БИК 046577674
Банк УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Корр. Счёт 30101810500000000674
|
Договор о задатке |
Договор о задатке ИП
|
Порядок представления предложений о цене имущества
|
Порядок представления предложений о цене |
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
|
Место представления предложений о цене |
Сайт электронной площадки
|
Порядок подведения результатов торгов
|
Порядок и критерии определения победителя торгов |
Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
|
Место подведения результатов торгов |
Сайт электронной площадки
|
Дата и время подведения результатов торгов |
03.10.2024 12:00
|
Порядок заключения договора купли-продажи
|
Порядок и срок заключения договора купли-продажи |
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает продавец и покупатель имущества: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано на торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение пяти дней со дня подписания этого договора. Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами.
|
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи |
Оплата договора купли-продажи за минусом внесенного задатка производиться в течение 5 дней с момента подписания, на счёт собственника. Получатель:ИП Лихолат Константин Аркадьевич
Номер счета: 40802810632160007625
Банк ФИЛИАЛ «САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"
БИК: 044030789
Кор.счет: 30101810600000000786
|
Проект договора купли-продажи |
Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)
|
Протокол об определении участников торгов
|
Протокол об определении участников торгов |
protocol_228409
|
|
 |