 |
|
Общая информация о торгах
|
| Код торгов |
219170
|
| Статус торгов |
Торги завершены
|
| Форма проведения торгов |
Открытое публичное предложение
|
| Форма представления предложений о цене |
Закрытая форма
|
| Наименование торгов |
Торги по продаже имущества Разуева Александра Максимовна Лот №1 Лот №1
|
|
Сведения о публикации сообщения о проведении торгов
|
| Дата публикации сообщения в официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» |
07.05.2024
|
| Дата публикации сообщения в местном печатном органе |
|
| Дата размещения сообщения в ЕФРСБ (для торгов при банкротстве) или извещения на сайте www.torgi.gov.ru (для прочих торгов) |
07.05.2024
|
| Номер сообщения о проведении торгов в ЕФРСБ (только для торгов при банкротстве) |
14337356
|
|
Сведения об организаторе торгов
|
| Фамилия |
Гирфанов
|
| Имя |
Ильяс
|
| Отчество |
Камильевич
|
| ИНН |
667115063798
|
| Почтовый адрес |
Российская Федерация, Свердловская область, Екатеринбург, Белинского, 83, 405, 620026
|
| E-mail |
torgizalog@mail.ru
|
| Номер контактного телефона |
+7 9632745578
|
|
Сведения об арбитражном управляющем (только для торгов при банкротстве)
|
| Фамилия |
Гирфанов
|
| Имя |
Ильяс
|
| Отчество |
Камильевич
|
| ИНН |
667115063798
|
| Наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является |
Ассоциация "Национальная организация арбитражных управляющих" (ИНН 7710480611, ОГРН 1137799006840)
|
| Регистрационный номер |
16713
|
|
Сведения о собственнике имущества
|
| Фамилия |
Разуева
|
| Имя |
Александра
|
| Отчество |
Максимовна
|
| ИНН |
662906409150
|
|
Сведения о деле (только для торгов при банкротстве)
|
| Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве |
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 04.07.2023 года (резолютивная часть определения суда опубликована на сайте https://kad.arbitr.ru/ 05.07.2023 г. 16:42:11 МСК, в полном объеме 05.07.2023 г. 16:42:26 МСК) по делу А60-28277/2023
|
| Номер дела о банкротстве |
А60-28277/2023
|
| Основание для проведения торгов |
14 декабря 2023 года ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина.
|
|
Сведения об имуществе
|
| Сведения об имуществе, выставляемом на торги, его составе, характеристиках |
Лот №1 – 172/1000 доли в квартире. 172/1000 доли в квартире: Кадастровый номер: 66:57:0102029:625, общая площадь объекта: 63.1 м2, Назначение: Жилое помещение, адрес: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. Мичурина, д. 1, кв. 20.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административного – территориального образования, подлежит регулированию в соответствии с Законом от 14.07.1992 №3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании". В частности ст. 8 Законом от 14.07.1992 №3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании".
Долевая собственность:
Должник: Разуева Александра Максимовна
Содольщик: Разуев Роман Игоревич
Содольщик: Разуев Тимофей Романович
Содольщик: Разуева Эмилия Романовна
Содольщик: Разуева Виктория Романовна
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
В квартире проживают и зарегистрированы несовершеннолетние, иного жилья у несовершеннолетних не имеется.
После приобретения объекте недвижимости, добросовестный Победитель самостоятельно обращается с “Исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета” в суд на основании ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ФЗ "Об исполнительном производстве", ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и иных документов ко всем проживающим (зарегистрированным/прописанным) лицам в реализуемом объекте недвижимости.
Добросовестный Победитель (Покупатель) самостоятельно и за свой счет занимается выселением зарегистрированных граждан (лиц) в реализуемом объекте недвижимости, а так же снятием арестов и обременений.
Все понесенные траты относятся на добросовестного Победителя (Покупателя) и не оплачивается из конкурсной массы Должника или иным образом.
|
| Порядок ознакомления с имуществом |
Ознакомиться с описанием имущества, условиями и порядком проведения торгов, проектом договора купли продажи, задатка и другими документами можно с предварительного согласования с финансовым управляющим по адресу (620026, Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д.83, офис 405 (4 этаж) время ознакомления предварительно согласовать по тел: +7-963-274-55-78, электронной почте: torgizalog@mail.ru или на https://bankrot.cdtrf.ru/ (далее по тексту - «электронная площадка»). Оператором электронной площадки является АО «Центр дистанционных торгов» 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 37, лит. Б., в сети Интернет.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административного – территориального образования, подлежит регулированию в соответствии с Законом от 14.07.1992 №3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании". В частности ст. 8 Законом от 14.07.1992 №3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании".
В квартире проживают и зарегистрированы несовершеннолетние, иного жилья у несовершеннолетних не имеется.
Особый преимущественный порядок продажи доли:
Согласно судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда от 04.06.2020 №306-ЭС19-22343 определен баланс интересов кредиторов и участников общей собственности.
Законодательством также преследуется цель ухода от долевойсобственности как нестабильного юридического образования и охраняется интерес сособственника на укрупнение собственности посредством предоставления последнему преимущественного права покупки доли (статья 250 ГК РФ)
По результатам рассмотрения дела Судебная коллегия по экономическим спорам выработала алгоритм действия для арбитражного управляющего при реализации доли должника в праве общей собственности:
Цена доли должника в праве общейсобственности на недвижимое имущество должна быть определена по результатам открытых торгов.
После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложеннойпобедителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора.
В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.
Все понесенные траты относятся на добросовестного Победителя (Покупателя) и не оплачивается из конкурсной массы Должника или иным образом.
Осмотр имущества – самостоятельный.
|
| Начальная цена продажи (в рублях) |
90 000,00
|
| Порядок снижения начальной цены продажи имущества; срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена |
Продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые 1 (один) календарных дня на 15 (пятнадцать) % от цены установленной на повторных (вторых) торгах - 90 000 руб. 00 коп.
При этом начальная цена продажи имущества Должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества Должника на повторных торгах.
Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 5 (пять) % от начальной цены в период проведения аукциона на повышение, а в публичном предложении 1% (один) от начальной цены установленной на вторых торгах.
Цена в процессе публичного предложения не может быть снижена ниже 9 000 рублей
|
| № | Начало периода действия цены и приема заявок в данном периоде | Конец периода действия цены и приема заявок в данном периоде | Цена лота, в руб. | | 1 | 08.05.2024 00:00:00 | 09.05.2024 00:00:00 | 90 000,00 |
| 2 | 09.05.2024 00:00:00 | 10.05.2024 00:00:00 | 76 500,00 |
| 3 | 10.05.2024 00:00:00 | 11.05.2024 00:00:00 | 63 000,00 |
| 4 | 11.05.2024 00:00:00 | 12.05.2024 00:00:00 | 49 500,00 |
| 5 | 12.05.2024 00:00:00 | 13.05.2024 00:00:00 | 36 000,00 |
| 6 | 13.05.2024 00:00:00 | 14.05.2024 00:00:00 | 22 500,00 |
| 7 | 14.05.2024 00:00:00 | 14.05.2024 23:00:00 | 9 000,00 |
|
Порядок оформления участия в торгах
|
| Порядок представления заявок |
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
|
| Место представления заявок |
Сайт электронной площадки
|
| Дата и время начала представления заявок |
08.05.2024 00:00
|
| Дата и время окончания представления заявок |
13.05.2024 07:16
|
| Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению |
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
|
| Размер задатка, сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток |
Задаток в размере 5 (пять) % от начальной цены лота должен быть зачислен в срок, не позднее последнего дня приема заявок на участие на счет электронной площадки по реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов»
ИНН 1656057203, КПП 784101001, Р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва
К/с 30101810200000000823, БИК 044525823
В назначении платежа необходимо указывать:
Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток.
Для возврата задатка необходимо написать запрос на почту zadatok@cdtrf.ru, приложив следующие сведения:
Реквизиты плательщика, № лота и код торгов, платёжное поручение.
|
| Договор о задатке |
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
|
|
Порядок представления предложений о цене имущества
|
| Порядок представления предложений о цене |
В соответствии с регламентом работы электронной площадки
|
| Место представления предложений о цене |
Сайт электронной площадки
|
|
Порядок подведения результатов торгов
|
| Порядок и критерии определения победителя торгов |
Победителем торгов (Выигравшим аукцион) признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
|
| Место подведения результатов торгов |
Сайт электронной площадки
|
| Дата и время подведения результатов торгов |
14.05.2024 23:00
|
|
Порядок заключения договора купли-продажи
|
| Порядок и срок заключения договора купли-продажи |
Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае ФУ предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя. Сроки для подписания договора покупателем аналогичны.
|
| Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи |
Победитель обязан оплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам представленным фин.управляющим.
|
| Проект договора купли-продажи |
Проект -Договор купли-продажи имущества
|
Журнал учета заявок на участие в торгах
| За период с 11.05.2024 00:00:00 по 12.05.2024 00:00:00 | | Протокол об определении участников торгов | protocol_219170_1 |
Предложения о цене
|
| За период с 11.05.2024 00:00:00 по 12.05.2024 00:00:00 | | 1 | Бастриков Борис Григорьевич | 662904277854 | 50 000,00 | 11.05.2024 21:11:45 |
|
|